山水佳园(别墅)解读
孙学
2020-05-07
特色
【轨道交通】位于玉溪最东边，车辆少。回家不堵车，小区内主干道双向4车道。出小区就是玉江高速，满足你的出行需求
【小区户型】山水佳园的房子以独栋、双拼、连排、叠加别墅为主。小高层只有22栋（百万庄园）。
【小区设施】花园，运动场，跑道，公园，湖泊，假山，观景台。能有的小区里面都有了。停车位多的停不满车
【生活配套】小区内食堂，便利店，药店，社区医院等配套都有。
【房屋品质】2012年交的最后一批房子，红塔集团的内部职工改善住房。工程质量好，物管是红塔集团的红塔物业。
不足
小区太大，占地1.8平方公里，没有车的话出行只有公交车，十分不方便。
罗文东
2020-04-05
特色
【小区户型】小区有别墅及百万庄园单元房，别墅有双拼，连排，叠加，独栋。而高层有18层和12层
【小区设施】小区配备多组健身器材，更有篮球场，足球场，网球场等多个活动场所，而且鹅卵石的小路也适合饭后散步
【房屋品质】由红塔集团修建，2010年建成交房，小区绿化较多，可隔绝噪音
【居民素质】因为大部分年青人白天要工作，所以白天老人小孩较多，到了晚上会有人饭后散步，大家相互聊聊天，关系还是很
不足
小区车辆太多，有些噪音
万舰阳
2020-04-15
特色
【小区户型】小区主推大户型 276平米 别墅5室3厅4卫1阳台 户型好 视野开阔 出行便利 特别适合改善生活
【小区设施】小区绿化面积广 配套设施齐全 内部花园水池 有很多
【生活配套】小区内部设有 大型健身房特别适合喜欢健身的家人们 周边还配有菜市场超市特别适合购买生活必须品
【居民素质】小区属于高档小区 住户较多 租户少人文素质高 邻里相处融洽 居住氛围浓厚
不足
小区属于高档小区 单价高 税费高
李波
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区内部有山水佳园专用公交车 小区门口有5路公交车 200米左右还设有2路公交车站 出租车停靠站..
【小区户型】小区含高层住宅 复式 叠加 独体 双拼 联排别墅
【小区设施】小区内部分为几个区域 每个区域都配备 岗亭 公园 喷泉 水池 儿童游乐区 休闲锻炼区 球场...
【房屋品质】2008年5月开盘 2013年1月统一毛坯交付使用
【居民素质】大部分都是烟厂职工购买 相熟的居多 邻里和善 相处和谐
不足
价格太高 户型绿化停车这些都没得说
何守涛
2020-05-15
特色
【轨道交通】1号门800米处有1路2路公交车，经1站可到出水口，3站可到聂耳音乐广场，10站可到高铁站，贯穿南北
【小区户型】小区虽然在山上但是很大 交通也方便 里面大多都是别墅 独栋 联排 叠加 双拼 里面物业也是玉溪最好的
【小区设施】小区里面有好多娱乐设施场所 比如小公园还有篮球场 平常可以去公园散散步聊聊天 也可以去篮球场打打球
【房屋品质】由大牌开发商一手操盘 都是统一交付的 靠近马路一排得别墅都妆有真空玻璃 neng有效隔绝噪音
【居民素质】小区里面老人和小孩会多一点 平常里面好多人都在一起相处 平常业不会因为一点小事而发生争吵居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足 导致造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整
尹艳玲
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区内部就专用公交车，小区门口有5路公交车直达市中心，出行方便。
【小区户型】小区均为一区和二区，一区均为叠加别墅，联排别墅，独栋别墅，双拼别墅，二期均为高层，可选择性广泛。
【其他描述】小区采用的是红塔物业，管理到位，
【小区设施】小区绿化率很高，小区中心有人工湖，凉亭，儿童娱乐区，健身房，食堂，超市，配套完善，适合居住，
【居民素质】小区居住的大多为红塔集团的员工，整体居民素质很高，生活氛围融洽。
不足
小区单价过高，离市中心相对较远。
师长水
2020-04-26
特色
【小区户型】建议选择163平米，四室户型的居住舒适户型周正。
【小区设施】小区中心地带有绿地绿地周边设有池塘休息两天老人孩子休闲娱乐的好地方。
【生活配套】小区附近有个玉溪三中，距离1公里适合家里，有孩子在三中上学的家长购买。
【房屋品质】由红塔地产操盘13年统一毛坯交房小区，优质物业管理绿化率高，容积率低。
【居民素质】小区公务员居住较多，人口居民素质高。
不足
小区健在身后老人不会开车的话出行有点不方便。
李宗镕
2020-05-15
特色
【小区户型】小区有15个园，均为别墅。户型大，环境优美适合改善。
【小区设施】小区中心有2000平米的人工湖，周边有小溪假山等休闲娱乐设施，很多人会在这里钓鱼和游玩。
【房屋品质】由红塔集团操盘，2010年统一毛坯交房，近马路一排均为真空玻璃，能有效隔离噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，本小区大部分住户均为红塔集团员工。
不足
小区分15个园，只有两个出入口。门口的环山路和凤凰路都是主干道，上下班高峰期容易造成拥堵。
杨晋
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区内公交车，半小时一趟，贯穿小区业主免费乘坐
【小区户型】该小区高层为百万庄园，低层为别墅与叠加，小区大多房源采光良好
【小区设施】小区车位分为地面车位与地下车库，配比为1:1.5，小区环境优美，配有蓝球场，足球场，游泳馆与健身会所
【生活配套】小区内配有公交车站，小型生鲜超市，药店，快递站点等
【房屋品质】山水佳园一期在09交房，二期在11年交房，由红塔物业接管
不足
小部分楼栋靠玉江大道噪音比较大
秦思
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区位于东风北路，交通比较方便，门口有公交车站。
【小区户型】小区主要是小高层，一梯两户，主要以大面积为主，楼间距还是比较宽的，一楼是带花园的。
【小区设施】小区中间位置有个大水池，水池周围做了很多绿化，还有儿童滑梯，小孩子可以在上面玩耍。
【居民素质】小区大部分住户都属于烟厂职工，整体素质都比较高，小区还特别设置了食堂。
不足
小区里面没有做到完全人车分流，会有人在单元门口停电动车，感觉不是很好。
柴建超
2020-04-19
特色
【小区户型】小区主要为两梯两户，两梯四户，主推小户型，146㎡，三室两厅两卫，168㎡，四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有200㎡的水池，水池边有健身器材以及娱乐设施，很多老人小孩下午在此休闲娱乐。
【生活配套】小区向南有商业广场，集超市，菜市场等集各类购物为一体，生活方便。
【房屋品质】由红塔地产操盘，13年统一毛坯交房，小区优质物业管理，绿化率高，容积率低。
【居民素质】小区多为集团员工，素质高，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区建在山后，老人不会开车的话，出行有点不方便
邹迪
2020-04-08
富园房地产
特色
【轨道交通】小区内部有内部公交，出门100米有公交车站，再往下500米有玉江高速。
【小区户型】小区均为别墅和高层，南北通透，主推别墅，独体，联排，叠加，高层，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有观景湖，湖周边设有儿童滑梯，健身设施等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这交朋友。
【生活配套】向东1㎞有聂耳广场，向南1km出水口的公园，为广大居民提供散步，休闲的地方。
【房屋品质】由红塔开发商操盘，12年统一毛坯交房，进门有非常严格的物业保安把控。
不足
地上车位明显不够，容易造成车辆乱停乱放，有待物业加大车辆停放不规则的缺点！
陈强
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交车站，分别是9、20路，经一站可到两江大瀑布，经三站可到聂耳音乐广场。
【小区户型】小区百万庄园为高层，楼间距大采光好，其中）11-18栋围绕小区主景观，推荐12栋南北通透户型。
【小区设施】小区中心有足球场大小的花园，花园内设有水池、凉亭、假山等，可供老人小孩散步游玩。
【房屋品质】小区为2010年统一毛坯交房，外墙为蓝色黄色涂料外墙，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较大分14个园，每个园只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥堵。
郭芸成
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交车站，分别是9、20路，经一站可到两江大瀑布，经三站可到聂耳音乐广场。
【小区户型】小区主要以别墅为主，百万庄园是高层电梯房，小区楼间距很宽，无遮挡，采光好！
【小区设施】小区内部配有公园，喷泉，水池，各种休息长椅然后每一个区的话都会有儿童娱乐设施，比如说跷跷板，滑滑梯。
【房屋品质】由红塔集团开发打造的职工小区。统一毛坯交房。
不足
小区比较大分14个园，每个园只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥堵。
冯伟林
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区门口100米左右就有多路公交线路，出行比较方便。
【小区户型】这里的楼栋设计间距比较大，小区户型比较好，大多是南北通透的。
【小区设施】小区内部设有花园，凉亭等休闲设施，小区车位比较充足，占地面积比较大。
【生活配套】小区周围就有医院，菜市场，超市等设施都比较齐全。
【居民素质】该小区属于高档小区，居民素质都挺高的。
不足
小气的不足之处就是小区的价位比较高。
殷子文
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区绿化率特别高，八栋旁边还有一小花园平时有老人小朋友在里面玩耍，13栋后面还有一个健身场地
【小区户型】小区户型不等，南北通透，小户型 大户型都有，适合刚需，改善型
【生活配套】小区里面有一幼分校，出小区外面200m有菜市场，有海鲜市场，小区门口还有一些小型超市。
【居民素质】居民素质较高，都不会乱扔垃圾。
不足
地下停车场灯光不够亮太黑，可以适当亮一点
钟文联
2020-04-17
特色
【小区户型】高层房有，131平，151平 ，168平，190平，还有独栋别墅，联排别墅。
【小区设施】小区内部有凉亭花园公园，篮球场药店还有配套的饭店
【生活配套】小区内部设有超市，药店饭店。
不足
距离主城区太远，后面会发展起来的。
李瑶
2020-04-10
桐源地产
特色
【小区户型】山水佳园涵盖了楼梯房、单元平层、复式、联排别墅、叠加别墅、独体别墅等房型。
【小区设施】小区绿化率很高，有花园有人工湖等各种设施。小区物业也是玉溪知名的红塔物业在管理。
【房屋品质】山水佳园由红塔集团主力建造，众所周知红塔集团主力建造的每个住宅区品质都是非常高的。
【居民素质】多为红塔集团正式职工，住户素质很高，大家都比较和睦。
不足
小区什么都好，但也是正因如此，价格比较高。
杨希雁
2020-04-10
玉溪尊鼎房地产
特色
【小区户型】小区分为别墅区和高层，主推别墅为联排，独体，叠加高层主推138户型，3室，适合居住
【小区设施】小区环境优美设有花园，儿童娱乐场所， 老年人活动中心
【房屋品质】由云南红塔房地产开发公司玉溪分公司操盘，12年统一毛坯房
【居民素质】小区多数为烟厂职工单位，邻里关系和睦
不足
小区环境太大，出行不是很方便
钱瑛
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区内就设有公交车，小区门口有八路及16路公交车，步行200米
【小区户型】小区分为一区和二区，一区主要是别墅区，独体、联排、双拼、叠加都有二区主要是单元房，复式楼
【小区设施】小区内设有游泳馆、健身房、食堂、超市等
【生活配套】小区内有游泳馆，每周换水三次，也有彩虹广场，适合亲子活动
【房屋品质】小区于2006年交房，设计合理，绿地面积大
不足
因为是十年的小区，且小区大，不能做到人车分流
