诸葛小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 诸葛小区位于红塔区红塔板块，由红塔集团开发；小区共有26栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约65㎡-104㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好，居住起来比较舒适；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约684m有玉溪百货大楼，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约1.2km有玉溪市人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近诸葛西路，会有一定的噪音污染。
地段交通
8.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约285m有珊瑚苑公交站，该站停靠4路、18路公交车；距离小区约301m有公共汽车公司公交站，该站停靠2路、11路、12路等公交车；距离小区约315m有玉溪三小公交站，该站停靠4路、18路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约218m有诸葛东路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.0
57个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约320m有红塔区三幼至善幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约385m有玉溪市第三小学，该小学是公立小学；距离小区约847m有玉溪第四中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内有长廊，放置了休闲桌椅，平时有居民在此打牌或下棋；小区内有绿地和高大茂盛的树木；小区有景观喷泉和网球场，花园边上还有健身设施和儿童娱乐设施，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用黄色和卡其色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约65㎡-104㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有8个出入口，东6门靠近诸葛东路；东5门靠近乐丰便利店(诸葛东路店)；西1门靠近麻辣空间烧烤，仅机动车通行；西3门位于诸葛西路5号附近；东南门位于诸葛西路4号附近；西4门靠近小郭烤鸭店；东1门靠近张玉仙诊所；南门靠近诸葛南巷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为红塔集团物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约684m有玉溪百货大楼，方便居民逛街购物；距离小区约105m有百邻平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约458m有峨山乡村饭店，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有玉溪市人民医院，方便居民就医；距离小区约167m有任天才中西医诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约187m有铭间中草药馆(分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约910m有玉溪市彩虹批发市场(七星街店)，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约257m有中国工商银行(玉溪珊瑚支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约247m有中国移动(诸葛西路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约525m有聂耳公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约709m有玉溪市图书馆(新知图书城分馆)，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约978m有玉溪市政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约646m有玉溪万达影城(红塔厚品店)，方便年轻人看电影；距离小区约607m有同一首歌，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约693m有星力游泳健身(极中心购物广场店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以考虑65㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择104㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住104㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约65㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.36元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费