小区绿化率约为35%，栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内的植被会有专职人员定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以淡卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为11栋，建筑面积约为1160000㎡，占地面积约为346666.67㎡，容积率约为3.5；小区户型面积区间为85㎡左右到280㎡左右；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口位于新康井路玉龙桥旁；该出入口人和车辆都可通行。

物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。

九龙商业广场距离小区约2km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，鸿源饭店(总店)距离小区约666m，三江红饭店(玉水金岸店)距离小区约373m，居民平常在外吃饭比较方便；盛丰购物超市距离小区约352m，距离较近，居民可以到这购买一些日常用品。

玉溪市人民医院距离小区约2.5km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时可以前往此处就医；红塔区李棋街道万裕社区卫生服务站距离小区约846m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；玉溪医药(四十九药店)距离小区约95m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。

金家边综合农贸市场距离小区约385m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约913m，中国联通智慧生活馆距离小区约1km，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国人民银行(玉溪市中心支行)距离小区约761m，云南红塔银行(兰溪支行)距离小区约778m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

玉溪市人民政府政务服务中心距离小区约888m，李棋街道办事处距离小区约966m，居民日常处理相关的业务比较方便；玉溪市图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识；河滨公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐场所比较多，印象网咖(万裕店)距离小区约997m，玉溪市好声音KTV距离小区约441m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；延动健身运动距离小区约1.6km，喜欢健身的朋友可以选择此处；禅缘瑜伽(三分馆)距离小区约1.9km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；起点桌球俱乐部(红塔店)距离小区约1.8km，居民周末可以约朋友到这切磋球技。

对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买85㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买280㎡左右的五居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区周边生活配套比较齐全，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择和朋友一起合租85㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住280㎡左右的五居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助。