玉溪二小区解读
窦灿
2020-08-07
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，乘坐5站可抵达玉溪一中，乘坐8站可抵达城中心，10站可抵达城周边等个个站点很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好，主推大平层，120平三房为主推户型，140平四房两卫楼间距没遮挡
【小区设施】小区里有约900平米的绿化面积，还有儿童滑梯、跷跷板、等许多娱乐设施，旁边还有老年健身器材也比较齐全
【生活配套】小区门口正对的就是菜市场买菜方便，公交车站也在大门口，周边饭店酒吧kty等娱乐设施也比较多，配套齐全
【房屋品质】这个小区是由大牌开发商恒大操盘，2002年统一交房，有毛坯，也有精装修，近马路一排都是真空玻璃隔音好
不足
小区比较大人比较多上下班高峰期比较拥挤，租客比较多
周泽
2020-04-07
特色
【小区户型】小区主要由高层和小高层组成，小区里面是一梯两户，主推80平-200平户型，楼间距非常大，改善型住宅
【小区设施】小区设施小区内部设施比较完善，设有儿童娱乐区，老年活动中心，幼儿园，小区内部也比较大，满足你茶余饭后
【生活配套】小区设施小区内部设施比较完善，设有儿童娱乐区，老年活动中心，幼儿园，小区内部也比较大，满足你茶余饭后
【居民素质】里面住户几乎都是教师或者公务员，居民素质高，租客20%，业主几户都是一起上班的同事，是聚会的好地方
不足
小区不足小区比较大，户型比较多，好多户型不是很好
小区不足小区楼栋分布比较乱，户型杂乱
小区不足楼间距小，局部楼栋的低楼层采光受影响，属于城边，没车一族出行不便
王丹
2021-03-17
特色
【轨道交通】出小区1号门或2号门可乘坐13.25.26公交
小区门口共享自行车：哈啰单车，青桔单车一应俱全
【小区户型】此小区：楼梯房均为1T两户172户型，公摊面积小。电梯房户型有84平到360平不等。主推139户型。
【小区设施】内设篮球场，羽毛球场。
从5号门进入到入口综合广场
【生活配套】小区门口生活配套：超市，菜市场一应俱全。距离聂耳音乐广场1km，距离红星国际商场1km。
【房屋品质】由华瑞地产操盘，12年统一毛坯交房，外墙为白色涂料，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区不是人车分流，安全存在隐患
刘兴艳
2020-11-07
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口25米有公交车站，分别为13-25路经两站到聂耳广场，贯穿整个玉溪城区
【小区户型】小区共25栋，1-18栋为高层，19-20栋为楼梯房，21-23栋为12层小高层，楼间距宽采光好
【小区设施】小区南门入口处有一个篮球场大小的花园，靠近一栋，八栋，花园里有假山，凉亭，可供老人孩子游玩
【生活配套】小区1号门向南50米有农贸市场，可供老人买菜带孩子，特别方便
不足
小区位于玉溪北片区，相对较偏
万舰阳
2020-04-03
特色
【小区户型】小区主推大户型 南北通透270平复式楼 5室2厅2卫 适合改善需求
【小区设施】小区中央设有水池 内部设有幼儿园 还设有篮球场 健身器材 很多小青年在篮球场打篮球
【生活配套】小区门口有超市 海鲜市场 供您购买生活必须品 向西南200米还有花鸟市场 特别适合老年人购买花花草草
【房屋品质】小区由活发集团华瑞地产开发 2010年统一交房 近玉江大道一排装有双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
物业管理不是很完善水池里的水有些脏 上下班1号门入口比较拥挤 有些户主地上车位乱停乱放 造成了车位紧张现象 北市区房价偏高
金志恒
2020-07-06
特色
【小区设施】1号门进去有个900平的公园绿地，有儿童娱乐设施，在B12栋6单元旁还有一个蓝球场
【生活配套】1-2号门对面有农贸市场，内有幼儿园，4号门对面是中学
【房屋品质】本小区由活发集体开发，于2012年毛坯交付，涂料围墙，看起来很新，墙体没有裂缝
【居民素质】入住小区居民素质高，邻里和谐，租户少，吃完晚饭后都会到小区公园走走路，聊聊天，让小孩子在一起玩
不足
没有规划好电动车停放点，
尹亚迅
2020-07-06
特色
【轨道交通】门口20米左右就有公交车站，分别有13路，25路，经两站到聂耳广场，经6站到市中心南北大街
【小区户型】玉溪二小区19栋，20栋为楼梯房，一梯两户，面积172平，楼间距大，采光好，南北通透户型
【小区设施】小区1号门进去，有半个足球场大小的花园，小区B12栋旁有篮球场，靠近1栋，有假山，凉亭，可供老人游玩
【生活配套】小区出门就有海鲜农贸市场，有海鲜，有蔬菜等，适合老人出门买菜
【房屋品质】该小区为活发集团操盘，涂料外墙，小区于2012年毛坯交房，小区比较新
不足
小区比较大加上小区地上车位不足，电动车车位，小车如果乱停乱放，会导致小区内老人与小孩的安全隐患
史琼红
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区门口有，13号线，25号线，可到城中心，25号线可到五中，门口还有共享单车，非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，南向，主推大户型158平四房两卫为主力，174平四室两卫，适需
【小区设施】小区中心1000平绿地，绿地设有儿童游乐区，老人休闲区，很多小孩和老人的聚集所地，早上和晚上人最多。
【生活配套】小区内部有运动场所，小区周边有学校，菜市场，大型超市，游乐园，饭店，生活必须品应有尽有。
【房屋品质】由活发集团开发，00年起建，现目前单价7500左右，房屋隔音很好，楼盘比较大，总27栋
不足
小区地面停车，影响业主安全。
柴殷民
2020-04-06
特色
【小区户型】小区内户型周正、南北通透主推大户型！以150平米四室两厅为主，95平米三室两厅为辅，适合改善需求！
【其他描述】小区由玉溪本土的华瑞物业进行管理，物业费1.25元一平米！保安二十四小时值班！比较尽职尽责！
【小区设施】小区内绿化面积较大，有景观池塘，多处设有凉亭可供休息，老人小孩可散步玩耍。
【生活配套】该小区周边有菜市场、花鸟市场等等，配套齐全，日常生活所需都能得到满足！
【居民素质】小区里居民大多数为年轻人，小住户以夫妻和孩子为主，邻里之间关系融洽，能互帮互助！
不足
小区周边没有完善的教育配套。
小区所处位置比较偏僻。
王鑫
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区门口有，13号线，25号线，可到城中心，25号线可到五中，门口还有共享单车，非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，南向，主推大户型158平四房两卫为主力，174平四室两卫
【其他描述】小区物业是华瑞物业，保安很负责任，保洁也很认真，二十四小时全天管理的
【小区设施】小区中心1000平绿地，绿地设有儿童游乐区，老人休闲区，很多小孩和老人的聚集所地，早上和晚上人最多
【生活配套】小区内部有运动场所，小区周边有学校，菜市场，大型超市，游乐园，饭店，生活必须品应有尽有。
不足
小区地面停车，影响业主安全。地下停车场灯光不够亮太黑，可以适当亮一点
何守涛
2020-05-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型120平三室两厅两卫为主力户型，140平四室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的绿地 绿地周边没有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施 ，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区一号门对面就有一个海鲜批发市场，平时有好多小区里面得住户在里面买东西，平时氛围还是挺好的
【房屋品质】由活发集团操盘，02年统一毛坯交房，装有双层真空玻璃能有效隔绝噪音 外墙涂料也是非常用功 让人感觉好
不足
车位比较紧张 造成其他业主乱停车
账号已注销
2020-03-19
特色
【轨道交通】距离5路公交车站300米，做5路公交车可以到达玉溪三中，人民医院，新兴饭店，三角公园。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，92平米，三室一卫为主力户型，158平米四室两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍。
【生活配套】小区里面有幼儿园，小区门口向北走200米有李棋中学，学校全新改造，环境舒适，为孩子上学打造了良好环境
【房屋品质】小区有玉溪本地开发商华瑞地产开发，2011年统一毛坯交房，房屋质量好，小区品质好。
不足
流动人口多，租客多。
何诚
2020-09-06
景至房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站 出行方便 小区出门是四车道不会交通拥堵。
【小区户型】小区有88 93 139 141 172户型 主推 93 139户型
【小区设施】小区里就有幼儿园 ，健身设施 花园 水池
凉亭。
【房屋品质】开盘时间2008年 交房时间2010年 房屋质量好，
层高高， 华瑞物业负责任
【居民素质】小区里面住的都是公务员素质比较高。
不足
单价过高。位置离城中心偏远
李雯
2020-03-21
特色
【小区户型】小区户型基本为一梯两户，南北通透，主推大户型，客厅很大，采光极好，适合改善需求
【其他描述】物业费与正常小区一样，一块八九，24小时全天管理，安全性高，外来人员无故进不了小区
【生活配套】门口就有超市，还有菜市场，海鲜市场，附近还有学校，加油站，生活配套很全！
【房屋品质】房子全部交付完善，顶楼做了防水和隔热，外观以白色为主，清爽大方
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人带孩子，居住氛围浓厚，小区安全性也高
不足
小区有点大，人口比较多，人车不分离，小孩不能单独放玩，小区路面车比较多
范鑫源
2020-08-09
特色
【轨道交通】该小区2公里的距离可到市中心，出门100米有公交车站台
【小区户型】该小区均为二梯四户，、一梯两户，二梯六户，大小户型都有，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】该小区设有儿童游乐园，可供小孩子在此玩耍，小区还设有凉亭座椅，可供人们在此乘凉歇息
【生活配套】该小区100米的距离有菜市场，ktv，餐馆。
【居民素质】该小区居民大部分为教师，居民素质高
不足
该小区建设年代有10年左右属于老小区
李士良
2020-10-15
特色
【轨道交通】交通非常便利门口20米，有公交站，分别是13路二路25路。
【小区户型】小区19 20栋为楼梯房面积是172平 楼间距大 采光好 南北通透
【其他描述】物业是。华瑞物业。物业费是。六毛八
【小区设施】小区南门入口处 有半个足球场大小的花园，靠近一栋 八栋 花园中，有假山凉亭水池，可供老人小孩游玩。
【生活配套】小区出门向南50米有海鲜市场 和农贸市场 非常便利
不足
小区内没有人车分离。有很大的安全隐患
王凡允
2020-04-08
辰苑地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，有13路 25路 可直接乘坐至城中心和南市区，交通便利快捷
【小区户型】小区两梯四户，主推150，4室2厅主力户型，户型南北通透，适合改善需求的家庭
【小区设施】小区内设凉亭，以及儿童娱乐设施。有400平绿地，可供小朋友玩耍交朋友
【生活配套】小区出门50米就是生鲜超市，共有500平。包含了大小便利店，提供了方便快捷的购物场地
不足
位置偏北边 租客比较多
蔡旭松
2021-08-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主户型，4-20栋为小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有900平的绿地，还有运动设施器材，周边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合老人小朋友玩耍。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，小区分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，所以在上下班高峰期比较拥挤。
罗文东
2020-05-14
特色
【小区户型】您好，小区户型多样，共23幢，其中以91平小三房及173楼王最好，刚需改善都有房源
【其他描述】小区物业是华瑞物业，保安很负责任，保洁也很认真，二十四小时全天管理的
【小区设施】小区有上面下面两个小花园，13幢门口还有健身器械
【居民素质】拥有各个年龄阶段的人群，居民素质较高，大部分老年人带孩子，居住氛围较好
不足
小区的楼间距小了点。
尹艳玲
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为电梯房，有单元房和复式楼，南北通透，四居室主推户型。
【其他描述】小区采用的是开发商自己的物业，华润物业，管理到位，收费合理。
【小区设施】小区中央有个花园，景观池、凉亭，同时设有运动设施，儿童娱乐设备，绿化面积很大。
【生活配套】小区出门50米就有个大型菜市，海鲜市场，超市，周边配套完善，生活方便
不足
小区部分户型设计不周正。
