玉溪二小区解读
杨晋
2020-05-10
特色
【轨道交通】1、2号门出口50米处有13路25路公交车
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，主推120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区一号门入口处，有半个足球场大小的花园靠近3栋，5栋，花园中有亭子，小水池，闲暇时间的好去处
【生活配套】1、2号门出门100米处有海鲜农贸市场，距小区3公里处有儿童医院
【房屋品质】由活发集团开发操盘，2012年毛胚交付。
不足
小区停车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整并解决停车问题。
陈强
2019-10-22
特色
【轨道交通】交通便利，门口20米有公交站台，分别是13路和25路，经2站到聂耳音乐广场，经6站可到市中心南北大街
【小区户型】小区19、20栋为楼梯房，共7层，面积172，楼间距大采光好，南北通透
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近一栋、八栋，花园中有假山，凉亭，水池可供老人小孩游玩
【生活配套】出小区门，向南50米海鲜农贸市场，里面有海鲜、蔬菜等，特别适合老人买菜。
【房屋品质】小区为活发集团操盘，2012年毛坯交房，涂料外墙，外立面看起来很新，没有任何墙体脱落现象。
不足
小区内车位不足，容易造成车辆乱停乱放，有待物业加强管理。
叶星位
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交车站，有12-13-1-6号线，可到市中心，周边暂无地铁配套。
【小区户型】小区户型多样化，有一梯两户，两梯四户，从二室到5室，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化高，绿地周边有公共娱乐场所，老人跟小孩可以在里面散步，玩耍。
【生活配套】出门150米左右有大型海鲜市场，菜市场，1.5KM有大型购物中心，2KM有公园。适合亲子购物
【房屋品质】小区由玉溪本土开发商活法集团操盘，02-04年修建，统一毛坯交房。
不足
低楼层采光不好，有的户型不周正
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交路过，距离小区500米左右有玉江大道。共享单车就在小区门口。
【小区户型】主要户型是81-92平的两室，100-151平三室。170-210平的四室，250-310平的复式。
【小区设施】小区内有个篮球场，建有部分老年人活动器械。建有大量地上与地下停车位。
【生活配套】小区正对门有个菜市场。距离2公里左右有个儿童医院，距离小区3公里左右有个聂耳广场。
不足
小区没采取人车分离，绿化也相对较少。
郑雄
2021-01-09
特色
【小区户型】该房子为2梯4户的房子南北通透，主推小户型，3室2厅2卫，适合改善或是刚需。房价适中
【小区设施】小区南门入口处 有半个足球场大小的花园，靠近一栋 八栋 花园中，有假山凉亭水池，可供老人小孩游玩。
【居民素质】该小区租户也比较多，但都属于素质租户，人文素质较好。
不足
小区没有人车分流，如果领小孩子存在安全隐患，小区离城区较远
尹金龙
2020-08-13
玉溪景辰房地产
特色
【小区户型】该小区有24栋主要推荐138平的正规三室 户型方正南北通透适宜一家人居住
【小区设施】小区有地上下地车位篮球场 有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 绿化率达40%
【生活配套】该小区前面100米是海鲜市场
【房屋品质】该小区由本地实力开发商华瑞地产开发
不足
该小区楼间距较小
殷子文
2020-05-16
特色
【小区户型】小区户型不等，南北通透，小户型 大户型都有，适合刚需，改善型
【小区设施】小区绿化率特别高，八栋旁边还有一小花园平时有老人小朋友在里面玩耍，13栋后面还有一个健身场地
【生活配套】小区里面有一幼分校，出小区外面200m有菜市场，有海鲜市场，小区门口还有一些小型超市。
【居民素质】居民素质较高，都不会乱扔垃圾。
不足
地下停车场灯光不够亮太黑，可以适当亮一点
李宗镕
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区门口有25路和13路公交车，可游遍全玉溪。
【小区户型】小区户型多，有一梯两户，一梯四户，两梯6户。适合改善要求
【小区设施】小区里有假山，篮球场，幼儿园，凉亭，等娱乐设施，适合老人小朋友在此玩耍。
【生活配套】出小区门20米到菜市场，出门一公里到聂耳星月广场。
不足
地上车位不足，造成车位乱停乱放，有待物业调整解决。
李蒋
2020-03-27
特色
【小区户型】小区户型分布较广。从85两室到280的复式楼都有。一梯两户，两梯六户，还有部分楼梯房。
【小区设施】小区车位充足，地上地下都有，绿化率高达30%，里面有人工湖，休闲凉亭，篮球场等。
【生活配套】小区对面就是海鲜农贸市场，生活便利！
【房屋品质】有本地开发商华瑞地产开发，建房质量有保证。
【居民素质】租户较少，大部份为学校退休老师为主要群体，素质较高热情.氛围好。
不足
离城相对较远，进城不方便。
李鑫
2020-03-20
小房匠房地产
特色
【小区户型】二小区作为玉溪本土特色小区，具有多户型，多选择的特点，楼梯电梯房均有，能满足客户各种需求，布状环抱型
【小区设施】小区配备地上停车位，地下停车场，一层车库，有可供休息的凉亭和水池.休闲之余可以在篮球场打场友谊赛
【生活配套】门口就有大型农贸市场和海鲜市场，周围环绕餐馆，超市和酒吧，生活不要太便利。
【房屋品质】作为玉溪本土企业开发的地产商.所有建筑材料自给自足.不会缺斤少两.安全质量.没话说
不足
小区密度大.楼间距偏小。
黄康
2020-03-19
特色
【轨道交通】距离小门门口100米处有公交站牌，26路16路8路公交车经过可以到达市中心，车辆比较少，交通便利。
【小区户型】小区有25栋房子，其中b12栋有4个楼梯房，剩下的全部为电梯房，南北通透，主推150平3室2卫户型。
【生活配套】距离小门门口100米有农贸市场，生活方便，适合午饭后散步，小区内有幼儿园。
不足
小区楼间距较窄，比较拥挤
王玉龙
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交，乘坐25路可直达聂耳公园，百姓购物超市
13路公交可到达市公安局与聂耳音乐广场
【小区户型】小区主力户型139三室，158四室，171四室，
【小区设施】小区内部设篮球场，小区中央花园，景观池，地面有临时停车位
【生活配套】小区位于红塔区玉江大道K2+500米处，小区中18幢旁有幼儿园，小区5号们对面有中学，综合市场
【房屋品质】小区交房时间是2012年6月，小区整体配套设施齐全，房屋属新建高层，电梯洋房于一体
不足
小区距离市中心，步行街偏远，
徐庆莲
2020-01-03
桐源地产
特色
【小区户型】小区总的有23栋有高层和小高层，有1T2户，2T4户，2T6户，户型有:91-139-150-170
【小区设施】小区绿化率高，环境优雅，小区自带幼儿园，内有老少皆宜健身器材，休闲娱乐区
【生活配套】小区自带第一幼儿园，距离小区后门200米有李棋中学，正大门对面是菜市场，往前 800米有高端幼儿园
【房屋品质】由活发集团开发，10年统一毛坯交房
【居民素质】小区相对住户更多，小区以三代人为主，老人带小孩会比较方便
不足
不足之处就是没有人车分离
易慧
2021-06-03
特色
【小区户型】主推139户型，其他还有162，158152
【小区设施】小区绿化率高达50%以上，还有健身器材
【生活配套】对面有海鲜市场，药店，饭店等，小区里面有幼儿园
不足
停车不方便，物业费略高，离市中心距离远
郑尉源
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区出门10米就是公交车站，可直接乘坐至城中心和南市区，交通便利快捷
【小区户型】小区两梯四户，主推150，4室2厅主力户型，户型南北通透，适合改善需求的家庭
【小区设施】小区内设凉亭，以及儿童娱乐设施。有400平绿地，可供小朋友玩耍交朋友
【生活配套】小区出门50米就是生鲜超市，共有500平。包含了大小便利店，提供了方便快捷的购物场地
不足
小区房龄偏高，位置偏北市区，有点偏僻
任月
2020-03-14
特色
【小区户型】主推174 户型的四室的户型周正卧室面积分配均匀居住舒适
【其他描述】小区规模面积大物业负责
【小区设施】小区设有，凉亭、老年运动休闲区、地上车位、儿童乐园区等
【生活配套】小区出大门不到50米的距离就有农贸市场生活便利
不足
距离市中心有点远没有娱乐设施
狄婷
2020-08-13
玉溪景辰房地产
特色
【小区户型】该小区推荐138平米的户型正规三室，户型方正，南北通透，适合居住。
【小区设施】该小区配有地下停车场和地上车位 ，绿化率达百分之四十，有健身器材，提供人们健身运动。
【居民素质】该小区老人较多，年轻人较少，中年人居多，居住氛围良好
不足
垃圾桶较少，小区密度大，车辆乱停乱放，有待物业管理。
李娟
2020-05-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，252平四房3厅3卫中空复试，适合改善型的
【小区设施】小区进大门20米位置在1栋与8栋中间有凉亭，水池，运动的地方，适合老人休闲娱乐和孩子游玩交朋友
【生活配套】小区1号门出来对面是菜市场和海鲜市场，花鸟市场，和谐大商汇，诺贝尔幼儿园，距离周大河也近
不足
小区车位不足，造成车辆乱停放的现象，停在小区门口的业主进小区要走一段路，有待物管调整解决
薛雯予
2021-01-09
特色
【生活配套】02年精装交房 装修标准1500元/平 近马路子排装双层真空玻璃
【房屋品质】小区中心有900平的绿地 绿地周边有儿童滑梯及运动设施 老人小孩都可以玩及锻炼身体
不足
1 户型
2 没有人车分流
杨彪
2020-04-12
辰苑地产
特色
【轨道交通】小区靠近玉江高速，门口有公交车站，可乘坐25路公交和13路公交
【小区户型】小区楼栋比较多，均为一梯两户的，从80多平米两居室到240多平米五居室
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐区，老年活动中心，幼儿园，设施还是比较完善的
【生活配套】小区20米有菜市场，门口有公交车站，周围有超市，酒吧，餐馆，生活便利
【房屋品质】小区是由玉溪有名的活发集团开发的，建筑材料都是自给自足，安全质量还是可以的
不足
小区密度大，楼间距偏小，车位不足
