- 临岸三千城千澜园
- 8654 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河滨路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 临岸三千城千澜园属于红塔区红塔板块，小区由玉溪近业房地产开发有限公司开发，小区绿化率约45%以上，小区由高层住宅组成，总共约25栋楼，小区户型面积有90㎡-315㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近九龙商业广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离九龙商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约45%以上，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近玉江大道，来往车辆可能会有噪音；
- 小区距离中国石油加油站(东风北路站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m处有冯家冲 - 公交站，5路、15路公交车停靠此站，距离小区约373m处有聂耳音乐广场 - 公交站，2路、10路公交车停靠此站，距离小区约483m处有铭德上居(东风北路) - 公交站，5路、15路、50路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离玉江大道约606m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.3
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约378m处有南方艺蕾幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约983m处有玉溪第一小学(山水校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有云南省玉溪第五中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%以上，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约25栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-315㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门人行门位于河滨路，在益森茶庄附近，北门人行门仅限行人通行，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有九龙商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约11m处有好又多超市(玉江大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约223m处有萌鱼便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有玉溪市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有玉兴街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约632m处有玉溪医药(玉江大道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有宏桥农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约735m处有中国建设银行(玉溪山水支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.4km处有中国联通(北苑营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约555m处有河滨公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有红塔区玉兴街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约524m处有艾畅KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有红塔区幕鱼影咖，居民可在此观看电影；距离小区约579m处有禅缘瑜伽(三分馆)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约472m处有沃尔夫斯健身会所(玉溪旅游商品城店)，居民可在此健身。
临岸三千城千澜园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8768元/㎡
0.37%
02-18
8756元/㎡
0.14%
02-25
8747元/㎡
0.1%
03-03
8729元/㎡
0.21%
03-10
8693元/㎡
0.41%
03-17
8689元/㎡
0.05%
03-24
8685元/㎡
0.05%
03-31
8687元/㎡
0.02%
04-07
8718元/㎡
0.36%
04-14
8715元/㎡
0.03%
04-21
8683元/㎡
0.37%
04-28
8654元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8992元/㎡
6.54%
2023-07
9041元/㎡
7.15%
2023-08
8776元/㎡
9.85%
2023-09
8866元/㎡
7.47%
2023-10
8870元/㎡
6.12%
2023-11
8930元/㎡
3.09%
2023-12
8817元/㎡
4.51%
2024-01
8833元/㎡
6.82%
2024-02
8754元/㎡
7.89%
2024-03
8685元/㎡
8.09%
2024-04
8671元/㎡
6.92%
2024-05
8654元/㎡
5.3%
临岸三千城千澜园问答
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