小区整体环境一般，植被主要以树木为主，多分布在道路两侧，观赏性一般；小区中心有500㎡左右的娱乐场地，有儿童滑梯、秋千等设施，平时有很多老人带着小朋友在这里玩耍；小区单元门入口处有一个小亭子，是夏季傍晚消暑的好去处。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主，靠近马路的一排装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音；小区楼栋外立面主要以黄色和灰色涂料为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区1期共3栋、2期共5栋、3期共3栋，总共有11栋楼房，由小高层住宅组成，有1梯两2户、2梯4户；小区户型面积有38㎡-160㎡左右的1居室到4居室，户型南北通透，楼间距大，采光好。

小区有6个出入口，东南门、西南门临近抚仙路；西北门位于2幢的东侧；东南1门位于戴尔电脑的西南侧；西北1门位于8幢的东侧；停车场位于东南门的东侧。三期有1个出入口，东南门位于老祥云连锁超市的西侧。

小区物业24小时全天管理，工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。

美佳华商业广场距离小区约629m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，沐雪屋日本料理距离小区约47m，美食塘距离小区约131m，居民平常在外吃饭比较方便；沃尔玛购物广场(美佳华商业广场店)距离小区约625m，居民可以到这购买一些家庭生活用品。

玉溪市中医医院距离小区约735m，有需要的居民可以来此就医；累林诊所距离小区约90m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；国药医养距离小区约94m，距离较近，居民日常买药比较方便。

凤凰农贸市场(抚仙路店)距离小区约368m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国移动(凤凰路营业厅)、中国电信(互联网智慧家庭体验专营厅)距离小区约158m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(玉溪市红塔支行)距离小区约150m，上海浦东发展银行(世纪华庭小微支行)距离小区约244m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

玉溪市红塔区人民政府凤凰街道办事处距离小区约218m，玉溪市红塔区人民政府距离小区约846m，居民日常处理相关的业务比较方便；聂耳公园、五脑山生态公园距离小区约1.2km，居民闲暇时间可以来此休闲游玩。

小区周边休闲娱乐场所比较多，科汇达网络距离小区约77m，方便居民上网休闲；卓越台球(凤凰路)距离小区约856m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；呆呆子瑜伽工作室(时代广场店)距离小区约21m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大地影院(美佳华商业广场店)距离小区约607m，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买160㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于单身上班族来说，可以考虑购买38㎡左右的1居室，面积较小，个人居住空间足够，私密性较好。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为改善型，可能会在短时间内找到买家；小区品质较好，业主可以将出售目标定位到对房屋质量要求比较严格的人群，有利于加快出售速度。

对于独居人士来说，可以选择租住38㎡左右的1居室，房租较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住160㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部环境比较整洁，有活动中心，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。