福禄瑞园解读
账号已注销
2021-09-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，楼间距大采光好。
【小区设施】小区西门入口有一个半个走球场大小的花园，小区中心有一个900平方米的绿地。
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象
杜建雄
2019-12-06
景至房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯三户、两梯两户，主推133、150户型，三房两厅两卫，适合大部分改善需求。
【小区设施】小区中心1000多平绿地，绿地内设有儿童娱乐设施，凉亭，非常适合晚饭后游玩、散步。
【生活配套】小区星云路门口西边300米大尔多超市，小区中心设有商业步行街，车位配比1:1.3，满五业主生活所需。
【房屋品质】由活发集团开发，自己物业华瑞物业管理，2018年底毛坯交房，小区人车分流、绿化率高，适合居住。
【居民素质】小区年轻人相对较多，小孩占比高，好多老人帮忙照看孩子，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
目前装修的业主居多，灰尘稍大、
冯伟林
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区门口100米就有多路公交站，交通，出行都比较方便。
【小区户型】该小区的楼栋间隔都比较大，大概有4十多米。户型大多是南北通透的户型，采光通风，这些都比较好。
【其他描述】该小区的物业都挺负责的，进出都要登记，小区居民素质也很高。是你买房子的首选之地。
【生活配套】周边1公里内就菜市场，医院，超市等生活配套设施都比较齐全。
【房屋品质】这个小区属于新小区，是由玉溪著名开发商建设的，刚交房不久，小区里面的住户反应是房屋品质都很高的。
不足
小区的不足之处就是房价比较高。
范超
2020-04-07
特色
【轨道交通】交通很方便。出小区1000米就可以上高速公路啦！
【小区户型】小区都是电梯住户，里面有33层。和17层的。
【小区设施】小七设备还是完善的。里面人车分离。有中央花园还有喷泉。
【生活配套】小区500米处有个市人民第二医院。600米处有个农贸市场。
【房屋品质】房屋品质很好。都是新房子。外观也很漂亮。
不足
小区离市中心有点远。现在有很多人在装修，所以有点吵。
尹艳玲
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区出门向北200米就是文体公园。
【小区户型】小区1-3栋是33楼高层，其他均为层高17楼的小高层，两梯两户，采光充足。
【小区设施】小区绿化面积大，小区中间有景观水池，凉亭，环境优美。
【生活配套】小区门口有百信超市，银行，生活便利超市，距离500米是二医院，配套完善。
【房屋品质】小区有本土知名企业华瑞地产操盘，质量有保证，打造高端高品质小区。
不足
小区容积率大，楼间距小，没有公共免费停车位。
陈旋
2020-03-01
特色
【轨道交通】小区门就有公交车，可乘坐19路公交车出行到聂耳广场游玩。
【小区户型】福禄瑞园总有15幢 1幢有4个户型103 110 133 133，还有复式楼，大平层
【小区设施】小区进大门前有绿化设施，午饭后可到周围散步 ，可以相互了解邻居
【生活配套】楼下有百信超市 ，旁边有医院，往北走1公里有菜市场，往南走1公里左右有科技公园。
【房屋品质】2018年底交房，户型好 ，采光好，楼间距宽 ，生活方便
不足
这个小区的房价高，税费高 。
账号已注销
2019-12-27
特色
【小区户型】福禄润园南市区最新楼盘，有17栋，主打133平，137平，150平户型，3室带阳台，适合改善。
【小区设施】小区内配有凉亭，绿化40%上，很多住户饭后都会下来聊天，增加邻居之间的感情。
【生活配套】小区附近有两个大型超市，小区楼下有百姓超市，大尔多超市200米，生活便利，还有银行配套。
【房屋品质】由玉溪最大的开发商活发集团开发，小区交房时间2018年12月，毛坯交房，双层隔音玻璃。
不足
地面车位比较少，没有买车位的比较难停车。
郑雄
2021-01-09
特色
【小区户型】小区均为高层。南北通透，热门户型为112和133小户型
【小区设施】小区为人车分流设计，配套建设器材，儿童乐园。还有可以休息的凉亭
【房屋品质】由本地开发商活发集团华瑞地产操盘，于2018年毛坯交房。
不足
小区单价和房价过高，物业费服务非常好，但是物业费过高。
李雯
2020-03-22
特色
【小区户型】两个独立的大门，人车分流，外来人员无故进不去，管理严格，南北通透的大户型！
【小区设施】花园，绿化很好，橡胶跑道，还有鱼塘过道，花园一样的家！设施齐全！
【生活配套】内有百信超市，旁边500米还有大尔朵超市，附近有超市，还有科技公园，离菜市场也近
【房屋品质】顶层做了隔层，防水处理，隔热处理，楼间距把控的很好，间间采光，
【居民素质】基本上是单位稳定人士居住，房屋很少买卖，都带车位，人车分流，素质住户
不足
房价偏高，还没有拿到证，没有满两年，买卖交易首付偏高
李鑫
2020-03-18
小房匠房地产
特色
【轨道交通】门前多趟公交车经过.均能到达玉溪红塔去各个角落.交通便利.四通八达.
【小区户型】小区1-3栋均为高层.33楼总高。其余栋数均为17层小高层.楼间距大.采光好.小区内环境好.
【小区设施】附近两个公园.小区下有两个超市.2家奶茶店.好几家快递.一家医院
【生活配套】距离市中心近.南市区两个公园在附近.两个中型超市.一家医院.一个大型菜市场.奶茶.快递店应有尽有.
【房屋品质】交房接近快一年左右的时间.绿化工程已经完善.原本土企业建筑.质量有保障.效果杠杠滴
不足
小区纯建电梯房.暂无楼梯房.不能满足客户群体全部需求
王星云
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站牌，小吃司令，明珠路上有24路，23路公交车，可直达城区
【小区户型】小均为大户型的103 113 133 144 178 211户型的一共有17幢房子，4幢和14没
【小区设施】小区绿化周围设有跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以放学后在这里玩耍
【生活配套】小区东面有百盛超市，小区西面300米处有第二人民医院，200米处有大尔多超市
【房屋品质】本小区由华润地产开发于2018年统一交房，房子为，框架结构设计，人车分离
不足
小区增值的速度太快了，两年时间基本翻了个倍
褚玉兴
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站，离市中心只有1km不到。还可以走100米，乘坐23路24路等公交车直达三角公园
【小区户型】小区均为高层。南北通透主推大户型，173平4房2卫为主力户型，173平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区为人车分离设计，内设商业街小区内设有很多娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北面配有大尔多超市，小区西边500米处还设有玉溪市第二人民医院。
【房屋品质】由本土企业活发集团附属公司华瑞地产操盘，于2018年统一交房。
不足
小区增值太快，两年翻了个倍
周妍妍
2020-01-08
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大，采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】小区为17年建造，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位收费 造成小区门口拥堵
杜兴德
2020-03-19
特色
【轨道交通】距23路24路公交站150米，直达三角公园，经15路可以换乘可到聂耳广场
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯四户，南北通透，主推大户型，133平三房两室两卫主力户型。
【小区设施】小区中心有一块绿地，周边有一个篮球场等娱乐设施。
【生活配套】向东500米有一个大尔多超市，向南100米有个百信超市。
【房屋品质】2016年由活发集团操盘，2018年交房，小区是南边电梯房的风格简约，具有现代风格
不足
小区就是绿化少了一点
刘成强
2020-03-18
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，南北户型，主要推小户型，1333室2厅2卫，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有500平方的绿地，周边有儿童滑梯，很多小朋友放学可以在这里玩
【生活配套】向北2千米就有购物广场，共有1层，
【房屋品质】由本地大型开发商开发，2019年统一交房，小区环境一流
【居民素质】小区老人小孩相对来说比较多点，多数住户以三代人为主，会有老人来帮忙带着孩子，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距很小，楼层太高了。位置不好
方顺祥
2020-01-06
特色
【轨道交通】距东风南路公交站100米，有无条公交站线路经过，乘坐15路车到高铁站，10路车到聂耳广场。
【小区户型】小区1-3栋一单元为高层，3栋二单元-17栋为小高层，其中7栋楼间距宽采光好，主要推荐7栋楼东西向。
【小区设施】小区入口有500米的中央花园，花园中有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】3栋楼下有百姓超市，向西250米处有个大尔朵超市，向北400米有文体中心。
【房屋品质】小区是16年代涂料外观房，外立面很新，里面户型周正。
不足
小区不给养宠物，楼间距小，价格高。
钟丽芳
2020-01-03
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2000米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500每平，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
朱俊衡
2020-04-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，131平三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，还有健身器材，有很多小朋友和老人在此玩耍
【房屋品质】小区是有华瑞地产开发的，小区外观新潮，房租品质不用担心
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，大多都是下班后会在一起聊天，散步，邻里和睦，氛围融洽
不足
有几栋靠着路，隔音不好
董斌
2020-03-24
特色
【小区户型】小区1到3幢为2梯4户 南北通透 主推小户型110平米3房两卫为主力户型 适合刚需需求。
【生活配套】小区从2号门出来后向西100米的方向有一个大耳朵超市 该超市总的有一层 在这购物也是比较 。
【房屋品质】本小区由华瑞地产所开发 2019年1月底统一毛坯交房 车位充足 每户最少都拥有一个车位
不足
该小区可能从市场来看价格不高 但是因为是新建小区 房屋还不满两年 要多上一个增值税 导致最后买下来的价格有点高
沈赛祥
2020-03-21
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】福禄瑞园小区1栋2栋3栋 7栋为31层高层 其余为17层小高层 户型比较受欢迎的是133平和150平的三室
【其他描述】物业为开发商自带物业 华瑞物业 物业费为1.4元每平米
【小区设施】小区内部带花园 人车分流 地下车位配比为1比1.5 车位充足 小区外配有临时停车场
【生活配套】周边配套齐全 医院300米超市100米菜市场距离500米公园距离800米
【房屋品质】小区交房时间为2019年1月份 毛坯交房
不足
目前所售房源产权证基本不满两年 涉及税费较高
