福禄瑞园解读
向以鹏
2020-03-07
特色
【轨道交通】设有7路、15路等多路公交车车站，城南客运站及高铁站就在附近。周边投放了很多共享自行车、汽车。小区位
【小区户型】小区共有17幢，小高层，高层。两梯两户，两梯四户，一梯一户。有103、110、133、137、144
【小区设施】小区配有球场般大的花园，水景，凉亭，儿童娱乐设施，公共停车位，物业管室。设有进出口共四个，出行方便。
【生活配套】百姓超市，母婴店，公交车站，两个幼儿园分园就在对面。快递公司，加油站，美食城。
【房屋品质】由活发集团开发，本地知名房企。用工用料标准化。2019年1月交付使用。品质房企，已在当地开发多个小区
不足
房屋容积率高，公共车位不是很充裕。
严进乐
2020-01-11
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】总共17栋房子，高层总层33层，小高层总层18层，户型最小104小三室，最大280复式楼。
【其他描述】小区物业为华瑞物业，是和开发商华瑞地产一体的，物业费为每平米1.3元左右，管理也很好
【小区设施】小区设施齐全，小区主景观是一个喷泉水池，旁边有凉亭，商业街，健身器材，地下有两层车位，车位配比1:1
【生活配套】周边配套齐全，旁边有市二医院，大尔多超市，文体中心公园，市四小，公交站等各种配套
不足
楼间距过小，低楼层采光可能会受影响
乔颖
2019-12-13
特色
【轨道交通】距离公交车站50米，可在此乘坐到24路到达高铁站、学校，临近大路，好打车，不拥堵。
【小区户型】小区有一梯一户，一梯四户，面积从103平到497平都有，推荐144平3房2卫、170平4房2卫
【小区设施】小区绿化率高，海绵工程，人车分离，2号门入口处就是景观中心，1号门入口处也有水景中心，一楼商业步行街
【生活配套】小区一楼至2楼是商铺，商业街，出小区门口就是医院，超市，附近就有学校，生活交通很便利
【居民素质】住户们素质都很高，小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
小区内需要购买车位或者租车位，暂午免费流水停车位，但是小区门口就可以免费流水停
沈雄伟
2020-01-06
辰苑地产
特色
【轨道交通】离两公里就是 高铁 ，出门就是8路公交车 直接就坐到 山水家园
【小区户型】我主推的 是 133平米的 可以改成四个卧室 然后又东南朝向的 南西朝向的 公摊面积小 。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐措施，很多小朋友放学可以在这里玩耍交朋
【生活配套】位置在位于 南苑 出门就是山水一小的分校 还有四小 出门菜市场 大耳朵超市 百姓超市 银行
【房屋品质】2017 开盘的 到2019年三月份交房的 ，里面户型挺多了 小单元房 中空复式楼 要有大平
不足
就是环境差一一点 就是楼间距小一点
周泽
2020-04-15
特色
【小区户型】小区户型福禄瑞园户型比较多，从103平米到294平米的复式楼，通风采光效果好，户型周正，没有暗房子，
【小区设施】小区设施小区里面人车分流不拥挤，车位充足，交通便利
【生活配套】小区100米处有大尔多超市，1500米处有沃尔玛超市，购物很方便，200米处有菜市场，早上非常热闹的
【房屋品质】开盘时间是2016年，交房时间是2019年年初，是华瑞地产开发的。
不足
房价高，楼间距小，密集，有些位置几乎采光不足，健身器材少，没法运动。
蒋建航
2020-04-05
特色
【小区户型】小区是高层电梯房，有一梯两户，两梯两户，两梯四户，两梯三户，户型周正，楼间距大
【小区设施】小区配备环形跑道，花园，运动设施，配备齐全
【生活配套】距离小区50米处有玉溪市第二人民医院，200米处有红塔文体中心，小区楼下有大型超市
【房屋品质】小区交房时间为2019年1月，新建小区，户型设计合理，人车分流
不足
小区因为是新建小区，产权不满两年，税费比较高
李瑶
2020-04-09
桐源地产
特色
【小区户型】小区有一梯一户、两梯四户，户型通透，主推大户型。133平、143平、206平为主力户型。
【小区设施】小区绿化好，设施完善，儿童游乐设施、健身设施都有，还有水塘可供观赏。物业设施也很智能，且人车分流。
【生活配套】小区楼下就有大型连锁超市，附近配有菜市场，大约1.5公里处就有一个大公园。
【房屋品质】开放商为当地有名的活发集团华瑞地产。交房距今两年左右，房屋品质高，户型设计好。
不足
要说不足的话，就是小区楼间距不大，且证件还不满两年。其他都挺好的。
李蒋
2020-03-27
特色
【小区户型】小区1到3幢为2梯4户 南北通透 主推小户型110平米3房两卫为主力户型 适合刚需需求。
【生活配套】小区从2号门出来后向西100米的方向有一个大耳朵超市 该超市总的有一层 在这购物也是比较 。
【房屋品质】本小区由华瑞地产所开发 2019年1月底统一毛坯交房 车位充足 每户最少都拥有一个车位
不足
该小区可能从市场来看价格不高 但是因为是新建小区 房屋还不满两年 要多上一个增值税 导致最后买下来的价格有点高
王军
2020-03-18
特色
【轨道交通】交通非常方便。出门有公交车站。高铁站两千米就能到往上就是东方路 不拥堵 出行方便
【小区户型】主推大户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区西门处有入口，有绿化好的花园。花园有小亭子。
【生活配套】楼下有两个大型超市 往北1公里有个沃尔玛超市 1楼2楼都是卖吃得 3楼是提供孩童还有青年玩耍
【居民素质】小区老人。孩子比较偏多。不过很和谐相处
不足
小区比较大。就是门小点。高峰期应该拥堵
章多益
2020-01-10
特色
【轨道交通】距离东风南路50米，距离星云路30米左右，开车比较方便，距离城南客运站两公里左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型，140平米三室两卫为主力户型，150平四室两卫，合适改善需求
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，绿地周边有池塘等绿化，很多人可在此地休闲养生
【生活配套】向北800米左右是二医院，向南一公里左右是科技公园，为儿童提供游玩空间，特别合适亲子活动
【房屋品质】由大牌开发商活发集团操盘，17年统一毛坯交房，近星云路装真空玻璃，有效隔离噪音
不足
由于小区绿化比较多，游玩的设施比较少。导致小区内没有可以健身的地方，有待物业调整开发并解决设施供业主使用
彭维
2020-04-01
特色
【小区户型】小区环境优美，均为两梯四户，主推四房，三房，133平的户型为主要户型，140平的是四室两厅，适合改善
【小区设施】园区内有一个中心花园，绿化率高，周边配套成熟，儿童游玩的设施较多，有小朋友建议大人看守
不足
小区唯一不好的就是超市不多，路边停车混乱，管理人员少。学校不集中，工作在北边的多，购物的地方少。出门坐公交车不方便，可以骑单车，但是不适合老人出行，南边的入住率低
梁晓恒
2020-01-02
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区房屋面积有103平、110平、133平、137平等，一直到282平，甚至五百多平的，间距40左右
【小区设施】小区自带花园，人车分离，车位比例1：1.1，楼下商铺已有百信购物超市，旁边50米还有一个大耳朵超市
【生活配套】楼下便有一个百信精品超市，大耳朵超市距离50米左右，农贸市场距离300米左右，玉溪二医院距离500米
【房屋品质】该小区的交房时间是2019年2月春节前交房的，楼顶防水层做的好，顶楼装有太阳能。
【居民素质】该小区为新小区，目前除商铺外，没有租户，大部分居住的是年轻人和中年人。
不足
有几栋房子靠路，但是影响不大，因为这段路红绿灯多，车速不快。
薛强文
2020-04-10
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户和二梯四户南北通透，主推大户型，133平三房两室两卫，适合改善选择
【小区设施】小区设有公共区域，公厕，人工水池，凉亭。
【生活配套】小区出门向西200米，有一个大尔多超市，购物比较方便。
【房屋品质】小区建设于2018年，2019年交房，是当地开发商开发的。
【居民素质】小区以老人和小孩较多，多数住户以三代人为主，会有老人来帮忙带看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距小，房价高
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，公交车路线通向市中心，平时打车也都比较方便
【小区户型】小区主要户型为1梯2户和2梯4户，楼层最高为33层
【小区设施】小区从星云路这一道门进去，首先会看到中央水池，水池做的比较好，其次小区整体绿化做的也比较好
【生活配套】小区周围有2个超市，其他的像母婴店，便利店这些生活中的设施也都有，医院距离小区有300米的路程
【房屋品质】房屋户型设计的比较好，比较宽敞，采光也可以，你住在里面不会感觉的压抑
不足
小区距离市中心较远一些
方鸿
2020-04-26
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，131平，3室2厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中生友绿地还有健身器材，有很多小朋友和老人在此玩耍。
【房屋品质】小区是华瑞地产开发的小区，外观新潮，房屋品质不用担心。
【居民素质】我们小区租户比20%左右，租户少，大多都是下班后会在一起聊天散步，邻里和谐氛围融洽。
不足
有八栋房子靠路，隔音不好。
账号已注销
2020-03-27
特色
【小区户型】小区有110三室两厅户型适合刚需型客户，170四室两厅适合改善客户。
【小区设施】小区内部有绿化花园和健身跑道。设地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区侧门20米就有大耳朵超市，生活十分便利。
【房屋品质】楼房外观以蛋黄色搭配暗红色外观，楼房质量好，顶楼隔热层和防水做工好。
不足
小区居住配置高，房子总价高。
常鹏
2019-12-13
特色
【轨道交通】往明珠路23路，24路公交车，往北有15路公交，出行非常方便距明珠路200米，东风南路就在旁边星云路
【小区户型】小区主推103一497平米小区103至133为两梯四户，133以上为一梯一户主推大户型适合改善需求
【小区设施】小区有花园，健身器材
【生活配套】周边出门有便利店超市，500米左右有医院菜市场
【房屋品质】交房时间为由2018年7月份，由玉溪本土地产华瑞地产开发
不足
小区有点密集，低楼采光不是很好
杨雪康
2020-01-05
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，乘坐15路公交车可到城中心
【小区户型】户型有103平方米到400多平米。
【生活配套】百信超市，大尔多超市就在小区楼下，出门直走500米就是葫芦营菜市场，小区里有商业街
【居民素质】小区里面非常和谐，下班经常坐在一起聊天，还好帮你照看孩子
不足
公摊面积稍微有点大。
师瑜桑
2020-10-15
特色
【小区户型】小区户型周正 采光好 主推大户型 120平米
【其他描述】小区物业费1.65元，全天管理，小区是现代建筑风格
【小区设施】小区配有30平米的凉亭，公厕，500平米的花草树木，物业，秋千。
【生活配套】小区楼下有超市 出门三百米左右有就有公交车站
不足
小区部分楼栋靠路边 声音嘈杂 小区大门有点小
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】出门50米有公交车站，大门口20米处有很多共享单车，自驾也是不错的选择
【小区户型】楼栋分为两个区，分为ABCD户型，有东西向的，也有南北向，可分自己需求入手
【小区设施】小区绿化多，车位均占，告别拥挤
【生活配套】周边生活配套很齐全，100米处有个二医院，200米处就是科技公园，且门口有公交车站
【房屋品质】房子的品质口碑一直得到提升，房屋没有断裂，裂痕
不足
小区唯一不足的就是没有运动设施
