山水佳园(别墅)解读
赵紫莲
2021-04-20
瑞鸿房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，户型主要有147平~150平3室2厅2卫，158～180平四室2厅2卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，周边配备儿童游乐设施，老人休闲中心
【生活配套】小区周边有菜市场，卫生院，小区内部有大型超市，健身房，游泳馆，休闲文化中心
【房屋品质】2014年交房，由红塔集团开发，有小高层，高层，别墅，复式楼，房屋质量品质好
【居民素质】小区均为红塔集团员工以及单位员工，居民素质高
不足
小区地下车位还未办理证件
孔丽容
2020-10-16
玉溪诺家房地产
特色
【轨道交通】小区2栋旁边可以坐小区的公交车到达市区，东大门口有3路公交可以到市中心，11栋旁边的路直达市区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，166平米的带露台，130平米主户型，适合改善需求，低层采光不是很好
【小区设施】小区的东入口，有一个50多平米的花园，靠近3-5栋，小区中间都有小亭子的，夏季傍晚避暑的好去处
【生活配套】小区14栋旁边有个大型游乐场所，适合小孩在饭后玩耍，小区门口就有菜市场，小区6栋后面有食堂，配套齐全
不足
成交后的税费高，总价过高，物业费偏高，小区在别墅区，位置有点偏
瞿超
2020-03-28
志宏地产
特色
【轨道交通】小区门口配有玉溪5号公交车。步行300米处有2路公交车
【小区户型】小区主推3室户型和复式楼别墅都有。
【小区设施】小区内部配有公园，喷泉，水池，各种休息长椅然后每一个区的话都会有儿童娱乐设施，比如说跷跷板，滑滑梯。
【房屋品质】由红塔集团开发打造的职工小区。统一毛坯交房。
【居民素质】小区租户非常少，居民的话都为烟厂内部员工。
不足
小区总体物业费高，房价高。
汤涛
2020-04-17
恒业地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，南北通透，主推小户型，145平三房2卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交交朋友。
【生活配套】小区里面就有公园，大型购物超市，能满足消费者的基本购物所需。
【居民素质】本小区租住比10%左右租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦氛围融洽。
不足
该小区属于玉溪高端小区，总体成交价格过高
史瑞艳
2020-04-10
瑞鸿房地产
特色
【小区户型】小区主推高层楼房，148平米，两梯两户，总高18楼，四室两厅两卫，楼间距大，安静舒适
【小区设施】小区绿地比较多，楼栋间被树木环绕，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，篮球场，丰富大人业余生活。
【居民素质】小区住户60%以上是玉溪市红塔区职工，居住氛围好，居民素质高。
不足
单价高，近一万以上一平米，高档小区，物业费高，生活费用高。
张煜
2020-03-19
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区有独体别墅，联排别墅，双拼别墅，叠加，复式楼，平层
【小区设施】小区有健身器材，花园，观景台
【生活配套】距离聂耳广场1km，小区有公交车接送出门
【居民素质】居民素质高，领里和谐，和睦相处
不足
暂时没有发现不足，只有价格高
郝玉霄
2020-04-27
志宏地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，168平，四房两厅两位，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有人工湖，小区环境优美，容积率低，还设有娱乐场所、运动设施齐全。
【居民素质】小区中年人会相对多一些，多以两代人为主，大多住户都是烟厂集团里面的员工，素质较高。
不足
位置较偏，生活配套不齐全，出行不是太方便。
郭锐
2019-10-16
房优房地产
特色
【小区户型】小区主推有166平米单元房，一梯两户南北通透，四房两厅两卫，适合三代人居住。
【小区设施】小区中心有水池面积1000平方，有儿童游场，跑步跑道等设施，方便老人小孩游玩，锻炼身体。
【房屋品质】小区是玉溪市红塔集团开发，05年交房，绿化覆盖面积大。
【居民素质】小区一家三代人居住其乐融融。
不足
小区到市中心有一点远
李晓瑜
2020-04-19
慕家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，和别墅区，主推大户型，147平三室两厅两卫，适合改善需求
不足
小区太大，需要开车绕行。。。。。。。。。
魏雯
2020-04-19
至胜地产
特色
【小区户型】小区栋数比较多，有单元房，有叠加别墅，有联排，双拼，独栋别墅，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区设施比较多，儿童娱乐设施，便利店，食堂，游泳池，健身房
不足
小区总价高，成交率不高
瞿亚君
2020-04-12
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区以联排别墅，独体别墅，双拼别墅，单元房，叠加别墅为主，户型多，能选择。
【小区设施】小区就是靠山，环境很好，内部花园多，在小区就可以散步锻炼身体，还有中央湖景。
不足
房源稀少，价格偏高。
冯卫强
2021-10-15
房优房地产
特色
【轨道交通】距山水酒店公交站50米，可在此换乘3路公交和8路公交，经6站可到中部客运中心，经12站可到高铁站。
【其他描述】小区一期物业费是2.0元，二期是1.6元，因为一期都是别墅群所以物业费相随来说高于二期
【小区设施】小区中心设有1000平的人工湖，人工湖周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，小朋友放学后可以来这玩耍
【居民素质】小区中老年人相对较多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围非常融洽
不足
小区地上车位不足，造成业主车辆乱停乱放现象，有待小区物业调整解决，并且规划地上停车用地
王良辉
2022-03-22
玉溪新亚房地产
特色
【轨道交通】位于玉溪*东边，车辆少。回家不堵车，小区内主干道双向4车道。出小区就是玉江高速，满足你的出行需求
【其他描述】小区采用的是红塔物业，管理到位，
【生活配套】小区向南有商业广场，集超市，菜市场等集各类购物为一体，生活方便。
【房屋品质】2008年5月开盘 2013年1月统一毛坯交付使用
不足
小区*别墅很大户型。总价较高，
普培华
2021-09-29
房优房地产
特色
【轨道交通】小区内部有公交车，1号门至2号门30左右一趟，1号门2号门口都有公交车站1号门2路和3路，2号门5路
【小区户型】小区为别墅区：户型，242-450平、独体、双拼、联排、叠加，适合居住养老
【小区设施】小区绿化达到40%以上，内设有公园河流、湖旁中心、健身房、篮球场足球厂，小朋友放学后有很多娱乐设施玩
【生活配套】小区出门200米就有菜市场和嘉阳商业成购物这些都很方便，1，2号门口都有药店
【居民素质】小区多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
1期部分停车不方便，总价过高
毛勒勇
2021-09-01
房优房地产
特色
【其他描述】物业很好，联排别墅每年4000左右，独栋每年7000左右
【生活配套】小区内部有超市，门口有诊所，出门200米有菜市场
【房屋品质】2005年开始建房，分为三期，品质有保障
【居民素质】居住人群为红塔集团职工。 租户再该小区人数极少，大部分为老住户。年龄段在中老年，适合养老。
不足
一期私家门口道路窄，离市中心偏远，单价比较高
徐菱
2021-03-16
房优房地产
特色
【轨道交通】小区内有免费的1路公交车，前门到后门有5个公交车站，出行非常方便。
【小区户型】本小区分为一梯两户和两梯四户，面积从140-180平楼间距宽。
【小区设施】小区中心有1000平方面积的水池，有儿童游乐场，跑步跑道等设施，方便老人小孩游玩，锻炼身体。
【生活配套】周边配套比较成熟，小区200米有菜市场，超市便利都很齐全。
【房屋品质】小区是红塔集团开发，05年交房，房屋质量好，全框架结构，绿化覆盖面积大。
不足
小区的不足就是小区实在太大了
何梦德
2021-03-30
特色
【轨道交通】位于玉溪*东边，车辆少。回家不堵车，小区内主干道双向4车道。出小区就是玉江高速，满足你的出行需求
【小区户型】小区有楼梯房，电梯房，别墅，跃层复式。
【其他描述】小区采用的是红塔物业，管理到位，
【小区设施】小区是玉溪绿化率较高的小区，空间也很大，里面有健身房，篮球场 凉亭
【居民素质】小区住户60%以上是玉溪市红塔区职工，居住氛围好，居民素质高。
不足
小区总价高，成交率不高
李高丽
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口配有玉溪5号公交车。步行300米处有2路公交车
【小区户型】小区百万庄园为高层，楼间距大采光好，其中11–18栋围绕小区主景观，推荐12栋南北通透户型
【小区设施】小区中心有足球场大小的花园，花园内设有水池、凉亭、假山等，可供老人小孩散步游玩。
【房屋品质】小区为2010年统一毛坯交房，外墙为蓝色黄色涂料外墙，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落
【居民素质】小区租户非常少，居民的话都为烟厂内部员工
不足
小区比较大分14个园，每个园只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥堵
辛光阳
2020-09-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，楼间距大采光好 4-20栋为小高层 。
【小区设施】小区中心有绿地 小河 ，花园中有小亭子，周边设有儿童娱乐设施
【生活配套】西北 1.7km 有中医院 向北1.6km 到聂耳音乐广场 西北 1km 山水一小
【房屋品质】玉溪 烟草公司开发 ，都有房产证 大环境绿化好 ，有观景台 保安随时检测小区安全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，租户比较少 业主大多都是一起工作的，下班后会散散步聊聊
不足
因绿化环境较大，会看到一些小动物 。靠路会有车声
李士良
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交车站 通行9路20路经1站到瀑布，经过3站到达聂耳音乐广场。
【小区户型】小区均为别墅和高层，南北通透，主要以 别墅，独体，联排，叠加，高层，适合改善需求的人群。
【小区设施】小区中心有花园 水池 儿童游乐设施 健身器材 方便老年人和儿童锻炼身体和游玩
【房屋品质】山水佳园是由玉溪红塔集团开发，10统一年交房，绿化覆盖面积大.房屋外墙没有任何脱落痕迹.
【居民素质】小区住户60%以上都是红塔区职工，居住氛围很好，居民素质高。
不足
小区比较大分14个园，每个园只有一个进小区的大门·在上下班高峰期比较拥堵
