- 玉溪二小区
- 5742 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河滨路,近玉江大道
- 云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司
- 云南省玉溪华瑞物业管理有限公司
小区概述
- 玉溪二小区位于玉溪红塔区红塔板块，开发商是云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司，于2012年交房；该小区共有25栋楼房，建筑面积约为460000㎡，占地面积约为143899㎡，容积率约为3.2；小区户型面积区间为83㎡左右到271㎡左右；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%。
缺点- 小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玉溪二小区(交警支队) -公交站约260m，这里停靠25路公交车，小区距离交警支队-公交站约268m，这里停靠13路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离玉江大道约1.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区距离玉溪市红塔区第一幼儿园(红九路店)约187m，该幼儿园是一所公立幼儿园；小区距离玉溪第一小学(溪源校区)约657m，该小学是一所公立小学；小区距离李棋中学约290m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，栽种有各种绿植，绿化率约为40%，还有景观池、凉亭，整体环境比较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以白色为主色调，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为25栋，建筑面积约为460000㎡，占地面积约为143899㎡，容积率约为3.2；小区户型面积区间为83㎡左右到271㎡左右；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、5号门；1号门、2号门临近泰安路，3号门临近玉江大道，4号门、5号门临近红九路；5号门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3042户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。
安保
小区设有保安室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区内有多个摄像头，24小时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 云南省玉溪华瑞物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
2个
便利店
商业配套
登嘉商业广场距离小区约1.6km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，玉溪市美好饭店距离小区约351m，一鑫园经典家常菜距离小区约453m，居民平常在外吃饭比较方便；新世纪百货(二小区店)距离小区约234m，距离较近，居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
玉溪联元医院距离小区约2km，居民平常生病时可以前往此处就医；邓春平诊所距离小区约267m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；玉溪医药(二十八药店)距离小区约251m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
宏桥农贸市场距离小区约348m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信宽带服务中心距离小区约234m，中国移动距离小区约236m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；红塔农村商业银行(李棋支行)距离小区约779m，中国农业银行(玉溪李棋支行)距离小区约1.1km，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
玉溪市公安局交警支队距离小区约275m，李棋街道办事处距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；聂耳图书馆距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识；河滨公园距离小区约1.5km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，印象网咖(万裕店)距离小区约1.6km，玉溪市好声音KTV距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；众康体育健身中心距离小区约2km，喜欢健身的朋友可以选择此处；禅缘瑜伽(三分馆)距离小区约2.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；莫待私人影院距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友到这看电影。
玉溪二小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
5887元/㎡
0.89%
04-07
5862元/㎡
0.42%
04-14
5858元/㎡
0.07%
04-21
5855元/㎡
0.05%
04-28
5856元/㎡
0.02%
05-05
5865元/㎡
0.15%
05-12
5885元/㎡
0.34%
05-19
5851元/㎡
0.58%
05-26
5827元/㎡
0.41%
06-02
5809元/㎡
0.31%
06-09
5765元/㎡
0.76%
06-16
5742元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6479元/㎡
6.96%
2023-08
6414元/㎡
7.58%
2023-09
6409元/㎡
6.21%
2023-10
6587元/㎡
4.34%
2023-11
6046元/㎡
11.92%
2023-12
6070元/㎡
10.64%
2024-01
6294元/㎡
6.95%
2024-02
6202元/㎡
7.49%
2024-03
5940元/㎡
10.14%
2024-04
5855元/㎡
10.39%
2024-05
5833元/㎡
10.74%
2024-06
5742元/㎡
11.27%
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