玉溪二小区解读
杨超
2020-01-03
至胜地产
特色
【小区户型】小区总栋数23栋，有高层和小高层，小区有一梯两户，2梯4户2梯6户，户型有82，91，139，172
【小区设施】小区自带一个幼儿园，有老少皆宜的健身设施，小区绿化多，老少皆宜居住地
【生活配套】小区正对面就有宏桥农贸市场，买菜便利，小区自带幼儿园，读书无忧，周边配套设施成熟，各大商家都在周边
【房屋品质】2010年建造，由本地开发商活法集团开发，毛坯交付，材料保证，全框架结构，品质高
不足
人车没有实行分流，相对于老人小孩出行不便
李艳芳
2020-06-30
小房匠房地产
特色
【轨道交通】他门口有公交车站，13路还有25路公交车。
【小区户型】这个小区的房子设计还是合理的，基本上能保证每套房子房子都能晒到点太阳，无论早上还是晚上。
【小区设施】小区里面环境挺好的，玉溪二小区是玉溪市这边除了山水家园以外第二大的小区。
【生活配套】这个小区生活很方便的，出门就有菜市场，公交车站，然后出门有个1公里吧，就是那个音乐广场了。
不足
这个小区不足的就是有一些房子的户型那个不好。三角形那种。
郑兴钢
2020-04-30
特色
【轨道交通】交通方便，路况稳定，不会堵车，出行方便快捷，去超市公园医院学校都方便。
【小区户型】小区有大户型两百多平米的复式楼，有小户型的90平米的两室和三室，多数为高楼的的电梯房，少量楼梯房。
【小区设施】小区绿化面积大，花园面积达2000多平米，没有凉亭，儿童娱乐设施，健身器材，很多老年人和小孩在花园玩
【生活配套】小区门口有公交车站，对面就是菜市场，300米就到聂耳文化广场，公园比较近。生活便利。
【房屋品质】由大品牌华瑞地产开发，于2010年统一交房，小区房屋品质好。
不足
小区比较大，有时候出现要有交通工具才方便，不然在小区里要走好久。
张权
2020-03-28
特色
【小区户型】小区户型方正，楼层好，楼间距宽，采光好，车位多好停车，物业管理好房子质量好
【小区设施】里面配套设施齐全，一应俱全，有幼儿园，也有孩子游乐园，环境好，绿化率高，小区设施好
【生活配套】出门对面菜市场还有海鲜市场，左边小超市，右边有诺贝尔幼儿园，还有一个大饭店，周边生活配套一应俱全
【居民素质】居民素质高，人文素质，品质小区，路面看不到随手扔垃圾的，邻里之间互相帮忙，其乐融融
不足
小区距离城区远，靠近民房，部分楼栋靠路有点吵
账号已注销
2020-03-23
特色
【小区户型】小区主推小户型84平米，三室紧凑型，没有浪费空间，一共有24幢房子，有少部分楼梯房，多部分是电梯房。
【小区设施】小区花园大，绿化多，有幼儿园，车位有地上车位，地下车位，有篮球场。
【生活配套】小区对面就是菜市场，大型超市，药店，公交站台。
【居民素质】小区租房比较少，大部分住户都是刚需，在附近上班，附近学校当教师。
不足
小区密度大，有些户型不好，有些楼间距小。
柴刚
2020-01-08
志宏地产
特色
【轨道交通】出门30米不到有13路公交车直达主市区
【小区户型】91.06的户型是15栋的好一点，属于三室的，其次就是9栋的也可以的，153平的是b12栋的户型好
【小区设施】小区里面环境优美，凉亭，花园都比较多，小区绿化也比较高。
【生活配套】正大门出口就是菜市场，海鲜市场，周边的饭厅餐馆也挺多的。
【房屋品质】房子属于本地开发商开发的还是值得信任的，属于 活发集团开发的，这个开发商在玉溪开发的楼盘也挺多的。
不足
该小区户型比较多，选择房屋的时候一定要仔细了，可能走几个平方的差距，户型就不一样了，离现在玉溪得主市区比较远，停车没车位的话有点不方便。
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】交通便利，门口20米有公交站台，分别是13路和25路，经2站到聂耳音乐广场。
【小区设施】小区南门入口处有一个足球场大小的花园，靠近一栋八栋，花园中有假山。
【生活配套】出小区门，向南50米海鲜农贸市场，里面有海鲜、蔬菜等，特别适合老人买菜。
【房屋品质】小区为活发集团操盘，2012年毛坯交房，涂料外墙，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落。
不足
小区内车位不足，容易造成车辆乱停乱放 有待物业加强管理
蒋文斌
2020-04-06
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于康井路与玉江大道交叉口，出行方便。
【小区户型】该小区有2-6室的房屋，面积为83平-299平，各个楼层均有在售，平层，复式均可挑选。
【小区设施】小区内有凉亭，小河，假山，小桥，草地，运动设施完尚。
【生活配套】小区外侧为商铺，门口商铺种类繁多，能满足业主生活需求，小区距离聂耳广场1千米。
【房屋品质】该小区非统一装修，全为业主自由装修，装修风格各异。物业维护好，房屋无漏水问题。
不足
该小区由于设计时有考虑抗震因素，某些房屋存在户型不正现象
白居洋
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离小区外面的公交车站50米 乘坐公交车可达市区内任意地方
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，93平三室两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内配备花园，凉亭，景观池，草坪，还有健身器材，可供业主锻炼，小区内还带有幼儿园，可谓配套十分齐全
【生活配套】出小区大门100米有海鲜市场 ，菜市场，饭店，理发店等。小区大门外有超市，向南1KM有聂耳广场公园。
【居民素质】因为小区位置较偏僻一点，小区老人，中年人会相对多一些，会有老人来帮忙照顾小孩，居住的氛围浓厚！
不足
该小区少部分户型较差，位置较偏远一点，位于城区外围，房价稍高！
李旭东
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站 13号公交路线直通主城区 小区外部公路 交通方便 不堵车
【小区设施】小区中心带有绿地 配有健身器材 花园中有小亭子 夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区出门30米有海鲜农贸市场 小区周边配套设施齐全 临街商铺 超市 生活用品 小吃 能够满足生活需求
【房屋品质】由云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司操盘 装修标准清爽 隔音效果好
不足
小区距离主城区稍微较远 路程稍长
张智
2021-04-29
志恒地产
特色
【小区户型】主推139三室两卫户型，采光日照好，南北向，通透户型，楼间距大
【小区设施】健身娱乐区，羽毛球场，篮球场，凉亭
不足
有些户型不周正，采光日照不是太好
马英豪
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区出行方便 到聂耳音乐广场很近。小区门口有公交车站
【小区户型】小区共有23栋户型有小两房三房，有91平133平139平151平162平。
【小区设施】小区内有幼儿园，篮球场，运动器材，凉亭，花园。
【房屋品质】小区是2008年交房。小区品质好。绿化率高。
不足
小区有几栋楼间距有点小。还有小区停车位比较紧张。
王星云
2020-04-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，94平为三室两厅一卫，152平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有凉亭，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友
【生活配套】向东1公里有花鸟市场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由大牌开发商活发集团华瑞地产操盘，08年统一交房，近马路一排装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
严进乐
2020-03-27
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口就有13路公交车，可直达市区大部分地方，门口也有出租车和共享单车
【小区户型】玉溪二小区共23栋房子，楼梯房电梯房都有，总高最矮7层，最高24层，户型从84两室到271复式楼都有
【小区设施】小区绿化好，设施齐，有水池和中央花园可供休息，有篮球场和羽毛球场健身器材可供锻炼
【生活配套】小区门口就是大型综合菜市场，距小区300米处是北市区花鸟市场，小区门口有药店和便利店
不足
小区比较大，楼栋和户型都比较多，所以楼间距有点短，有些户型设计不合理，浪费比较大
纳翔
2020-03-20
特色
【小区户型】总呢有24栋房子，主推大户型，154平 四房两卫为主力户型，91平三房一卫 适合刚需房。
【小区设施】小区绿化面积广 中心有近900平方中心花园，内部还设有老年活动中心，小区内部跑道可供夜跑晨跑。
【生活配套】出门50米北市区花鸟市场，集贸市场，小区门口一排设有药店，婴儿游泳馆，小吃 好吃街，生活齐全。
【房屋品质】由玉溪本土开发商:华瑞地产开发，03年统一开盘 毛坯交户标准2800/平方，小区边上一楼属于商铺
不足
房子大部分户型不好，物业费高，小区地上车位乱停乱放，小区太老 均价骗高，属北市区最老小区，距离市中心有点远
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】小区南北通透，采光好，适合改善需求
不足
位于北市区花鸟市场，距离300米左右，周边有商业广场，特别适合亲子购物
冯伟林
2020-07-07
特色
【轨道交通】这个小区门口100左右就有多条公交线路，交通出行比较方便，道路四通发达。
【小区户型】这里的小区高层和小高层都有，楼栋分布间距比较大，采光通风都很好。
【小区设施】小区内设有花园，凉亭等休闲设施，小区的车位都比较充足，然后小区占地面积比较大，是一个大型的小区
【生活配套】周边100米内有商场，超市，菜市场，医院等设施，生活配套都比较齐全。
【房屋品质】这里的房子是玉溪著名的开发商开发，装修风格都比较新颖，品质比较高。
不足
这个小区的不足之处就是人比较多，入住率比较高。
秦思
2020-04-23
特色
【小区户型】小区总的有26幢房子，南北通透，东西通透的，主推大户型，150平方，三室两厅两卫，163平方，四室。
【小区设施】小区中心有800平方的花园，花园周边有这个儿童的娱乐设施，晚饭后有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区向南800米有一个大型公园，聂耳音乐广场，中老年人提供了散步运动的地方。
【房屋品质】小区是2010年左右交房的，由华瑞地产操盘，统一都是毛坯交房，
【居民素质】小区大多都是单位职工居住，小区住户均以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区就是有部分户型不是很好。
万俊
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区为城边小区，距市中心4000米，小区门口30米有公交车站，可乘坐至中心城区。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，99平2室1卫，139平3室2卫，适合刚需家庭住户。
【小区设施】小区绿化覆盖面积极大，有中央花园，凉亭，水池，还带有部分室外健身器材。
【生活配套】小区门口就是农贸市场跟海鲜市场，往西两百米有一个正在建设的购物广场。
不足
成交价格高，小区周边配套不全
佘青青
2020-03-25
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区户型较多，面积85㎡的小两室到280㎡的复式楼都有！一梯两户，一梯四户，一梯六户，还有部分楼梯房
【小区设施】小区停车位充足，地上地下都有，绿化率高达30%，内设人工湖，凉亭，篮球场，基本运动设施！
【生活配套】小区对面就是海鲜农贸市场！饭店，小吃店，药店也比较充足，生活便利！
【房屋品质】由本地开发商华瑞地产开发，建房质量有保证，小区外观统一！
不足
小区内房子幢号不是按顺序来的，不熟悉的去到找单元幢号很吃力！离城连远！
