福禄瑞园解读
普金焕
2020-11-26
玉溪金钥匙房地产
特色
【轨道交通】出门步行300米有15路公交车和4路公交车站，小紧邻东风南路、星云路、龙潭路三条主干道，出行方便
【小区户型】小区1栋到3栋的是两梯四户，其他基本俩梯俩户，基本低楼层的还是能有日照，一梯一户安全私密性高
【小区设施】小区里有景观花园，小区安保24时值班，小区地面地下停车场停车位充足，小区有小孩老人活动场所，游玩跑道
【生活配套】二医院，市一幼，文体中心，科技公园菜市场都在旁边，门口百信超市，500米大尔多超市，800米有KTV
【房屋品质】新楼盘高端小区，一梯一户高品质小区，2013年开盘，2017年交房，装修风格简洁法式风格
不足
绿化面积有点少，娃娃玩的地方有点少
汤涛
2020-03-20
恒业地产
特色
【小区户型】小区1到3幢为2梯4户 南北通透 主推小户型110平米3房两卫为主力户型 适合刚需需求
【其他描述】福禄瑞园属于玉溪华瑞地产所开发小区 其物业也是该开发商自己成立的华瑞物业 口碑一直很好
【生活配套】小区从2号门出来后向西100米的方向有一个大耳朵超市 该超市总的有一层 在这购物也是比较
【房屋品质】本小区由华瑞地产所开发 2019年1月底统一毛坯交房 车位充足 每户最少都拥有一个车位
不足
该小区可能从市场来看价格不高 但是因为是新建小区 房屋还不满两年 要多上一个增值税 导致最后买下来的价格有点高
祝卉
2020-04-29
慕家房地产
特色
【轨道交通】该小区位于东风南路和星云路交叉路口，不会堵车，交通比较方便
【小区户型】该小区有133的中间户型，有208的大平层和258的复式楼等等，楼间距宽，楼幢之间无遮挡
【小区设施】该小区中间有一条商业街，该小区配备了华瑞物业，有面部识别门禁系统小区设施完善
【生活配套】2公里内有红塔文体中心，二医院，福禄园菜市场，大尔多超市
【房屋品质】该小区于2019年交房，小区高楼层配备太阳能，做过防水隔热，房屋品质较好
不足
新小区证件不满两年税费高
梁陈
2020-04-13
蜜蜂找房
特色
【轨道交通】日常出行，小区门口东风南路和星云路公交车已经开通，站台就在小区门口。
【小区户型】小区户型均为两梯两户，南北通透，大平层居多，170㎡-208㎡户型为主力户型，四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区南北两个区设有1500平的花园，健身跑道，儿童乐园等。
【生活配套】附近公共配套设施齐全，小区自带2万方步行商业街，附近设有一幼分校，四小，六中，文体中心，等
【房屋品质】小区由本土最大实力最强的华瑞地产开发，始于2017年开工建设，2019年3月统一毛坯交房。
不足
楼间距有点小，不过还差多！
孔凡涛
2020-03-20
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区有2梯4户。1梯一户。南北通透。主推大户型。144平。三房两卫为主力户型。103平中期过度
【小区设施】小区楼间距每栋30米。中间有小孩娱乐设施。很多小朋友在哪里玩耍。和蔼可亲
【生活配套】周边有200米两大型超市。两个公园步行就能到
【房屋品质】小区又活发集团开发。16年建盘。17年交房。品质小区。安静舒适。
【居民素质】本小区，大部分住户素质水平较高，住户多以三代人为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围好，年轻人都有礼貌
不足
小区唯一不足就是在南边。上班的话路远
孙朋
2020-03-19
世诺地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南边通透，主推133平米户型，3-2-2，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.6元每平方米，物业好，小区环境不错
【小区设施】小区.中心有500平米的花园，花园旁边有儿童滑梯，等等娱乐设施，
【房屋品质】本小区由活发集团开发的，所有小区玻璃都是真空双层玻璃，2016年开盘对外售卖，
【居民素质】本小区，但大部分住户，素质水平较高，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓密
不足
楼间距小，低楼层采光较差，地上临时停车位较少，
张龙
2020-05-22
慕家房地产
特色
【轨道交通】出门左边200米有公交车站，可到达市中心和聂耳公园
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，110平三房两卫为主力户型，167平四方两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心设有儿童滑梯、跷跷板娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向西200米有市级二医院，向北800米有葫芦菜市场，向东800米有红塔文体中心
【房屋品质】此小区由本地开发商开发，19年统一交房，均为框架房，抗震性能较强。
不足
小区地上车位目前不足，造成临时停车有点拥挤，有待物业调解
瞿超
2020-04-12
志宏地产
特色
【小区户型】小区主推3室和4室户型，也配有复式楼和大面积的平层户型。小区人车分流，物业十分到位。
【其他描述】小区物业的话，有活法集团旗下物业负责。此物业在玉溪有十分良好的口碑。
【小区设施】小区进门有一个喷泉水池，然后周边部有许多休息长椅子。
【房屋品质】活发集团2016年操盘开发。统一为毛坯交房，用户可选装隔音玻璃。
【居民素质】小区住户的话基本均为自住，很少租客。小区年轻人居多，老年人比较少。
不足
小区绿化较少，部分房子不满两年税费比较高。
普家磊
2020-04-28
小房匠房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型103平以上的，大平层复式楼均有，电梯房
【小区设施】小区内有500平左右小区绿化，环型跑道，人车分流
【生活配套】小区出门500米就有大耳朵超市和百姓超市，1公里不到就有二医院，周边配套很齐全
【房屋品质】小区于2014年开盘，2017年左右统一毛坯交房，现在大部分已经拿到不动产权证，大部分还不满两年
【居民素质】小区租客少，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区为新建小区，还不满两年
李晓瑜
2020-04-08
慕家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯3户，南北通透，主推小户型，大户型，103平，133平，150平，208平。
【小区设施】小区中心有500㎡的花园，花园周边有儿童游乐园，很多小朋友在这里玩哦。
【生活配套】向北1KM 有葫芦园菜市场，共有一层，为老人提供了菜市场生活方便。
【房屋品质】有大牌开发商华瑞地产操盘，18年统一毛呸交房。毛呸交付3000元/㎡。
【居民素质】小区老人小孩子会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围融洽。
不足
地上车位有点少，环境有点少哦。。。。。。
秦红园
2020-04-05
玉溪悦诚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门就是东风南路主干道，多路公交，打车滴滴很方便
【小区户型】小区是高层，多为一梯两户，大户型南北通透，小户型两面采光，都是端头房
【小区设施】小区面积102—294平，小区楼下面有百信超市
【生活配套】距离第二人民医院1000米，文体中心1000米，楼下就是百姓超市
【房屋品质】小区外观是最新的涂料外观，建筑品质口碑好的小区，南北通透，采光好
不足
小区密度高，绿化率少
钱起涛
2020-03-19
世诺地产
特色
【轨道交通】出门就可一座15路公交。13路 非常方便
【小区户型】小区有2梯4户。1梯一户。南北通透。主推大户型。144平。三房两卫为主力户型。103平中期过度
【小区设施】小区楼间距每栋30米。中间有小孩娱乐设施。很多小朋友在哪里玩耍。和蔼可亲
【生活配套】周边有200米两大型超市。两个公园步行就能到。
【房屋品质】小区又活发集团开发。16年建盘。17年交房。品质小区。安静舒适。
不足
小区唯一不足就是在南边。上班的话路远
熊军
2020-03-19
蜜蜂找房
特色
【轨道交通】周边有几条公交线路4路，19路，15路等，三公里内有城南客运站，高铁站
【小区户型】该小区是由玉溪华瑞地产开发，户型方正，密度低
【小区设施】小区内设有健身器材，凉亭，花园，地下停车场
【房屋品质】交房时间为2019年1月30日，多为毛坯房
【居民素质】本小区业主文化素养较高，以中年人和年轻人居多
不足
绿化面积不算太大，新小区商业入住率不够
冯晓涛
2019-12-06
小房匠房地产
特色
【轨道交通】驾车1.5公里就可直达市中心，往西南1.5公里为南部客运站、玉溪高铁站
【小区户型】小区有二梯四户，也有一梯两户，面积103平米，110平米，130平米，135平米，144平米等
【小区设施】小区动静分区，机动车无法直接开入小区内，只能走地下停车区，小区中央有小花园
【生活配套】周边，像北500米为南边最大菜市场，像东500米为文体中心红塔公园，像东北方向1000米为第四小学
【房屋品质】房屋品质优，走道精装入户，宽敞明亮，配套设施齐全
不足
小区楼栋距离相对紧密，居住舒适楼层为8层以上，但是房屋的通透性和采光性不错。
张靖
2020-04-03
蜜蜂找房
特色
【小区户型】1至3栋和7栋都是33层，其他栋都是17层，主推133平三房两卫为主推户型
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，靠近1、2、3、4、6、7栋，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】出门左转200米有玉溪第二幼儿园，离文体中心800米，下午有很多市民锻炼、跳舞、打球
【房屋品质】小区由玉溪本地开发商华瑞地产开发，18年交房，户型比较好，南片区较新的小区
不足
楼间距小，价格有点高
赵紫莲
2020-04-10
瑞鸿房地产
特色
【其他描述】物管费1.6元每平，小区环境好，物管负责，门卫24小时有人
【居民素质】小区多以一家三代人居住，老人照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
停车位少，房屋总价高，养宠物的人多
张雷
2020-03-05
品家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，向西3公里就是玉溪高铁站，向北走200米就是红塔文体中心。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，阳光充足，车位充足
【小区设施】小区绿化面积多，景观水池，凉亭，适合休闲的好地方
【生活配套】小区门口就有百信超市、银行、二医院、红塔文体公园等，生活方便。
【房屋品质】当地知名品牌华瑞地产操盘，打造品质高端小区，设施齐全
不足
房子楼间距小，公共停车位要收费
倪晨铭
2020-01-03
恒业地产
特色
【轨道交通】距一幼实验分院一路之隔，可在此乘15楼的到市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，133平房三房两卫为居家首选户型
【小区设施】小区实现商业街行式，小区周边设有跷跷板，运动跑道等娱乐设施
【生活配套】向西300米有大耳朵超市，小区入住广发银行和百信超市，等等各类商人家入住
【房屋品质】由活发集团本土开发商开发，19年统一交房
不足
小区物业费1.3元左右，同比周边高一点，24小时全天管理
尹婷
2020-04-10
慕鼎地产
特色
【小区户型】小区为一梯一户，两梯四户，户型通透，主推大户型，133平.143平.206平为主力户型图。
【小区设施】小区绿化好，设施完善，儿童游乐设施都有，观景长廊还有人工水池可供观赏，物业设施智能化且人车分流。
【房屋品质】开发商为本地华瑞地产，交房距今两年左右，房屋品质高户型设计好。
不足
楼间距不宽，楼层低的采光太差，有证件但不满两年。
孙猛
2019-12-07
小房匠房地产
特色
【小区户型】103㎡，110㎡，133㎡，135㎡，144㎡，150㎡，167㎡，173㎡，208㎡，总17栋
【小区设施】中心花园，带负二层地下车位，有氧跑到
【生活配套】200米内二医院，大耳朵超市和福禄园菜市场，1公里内还有四小，六中
【房屋品质】证件已经拿到。人车分流，户型都是两梯两户或两梯四户，户型比较科学。开发商是本地开商华瑞地产
不足
小区没设公共车位，本小区的流动车位是要收费得，小区暂时没有设计电动车充电处。小区才交房不久所以陆续会有装修得，会有噪音。
