金科集美玉溪解读
马海娟
2022-04-17
玉溪市梦想房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，采光好大平层，四室两卫，135平四室两卫，适合刚需。
【小区设施】区内配置儿童乐园，老人休息区域，游泳池，亲朋会客室。
【居民素质】小区年轻人比较多，住户大多白领，素质高，环境氛围比较好。
不足
相对于旁边的小区单价较高，管理费贵。
吴泽昌
2021-07-31
特色
【小区户型】主要卖大户型，198平米为主力户型，总高27层，楼间距40米以上，南北通透，采光效果很好
【小区设施】6栋下面有儿童娱乐设施、凉亭，羽毛球场，很多小朋友过来这里玩跷跷板，交朋友。有老人过来下象棋
【生活配套】小区西侧300米是万达购物中心、北侧500米是玉溪市中医院，看病购物都很方便
【房屋品质】外立面采用新中式风格，真石漆，外墙、顶层、底层都做了防水隔热保温层，采用的防火防盗门
不足
总价过高，物业费比较贵
吴泽昌
2021-07-31
特色
【小区户型】目前小区在售的主要有104、143、198平米户型，其中198平米一梯一户，主要卖点是大户型
【小区设施】14栋后面有1000平米中央公园，内设游泳池，休闲娱乐设施，饭后很多业主在这里健身
【生活配套】小区外部：西侧200米是玉溪市体育运动公园、北侧400米是玉溪市中医院、西侧800米是美佳华购物中心
【房屋品质】外立面采用新亚洲建筑风格，外墙、顶层、底层都做了防水，保温隔热层，玻璃采用双层真空玻璃，能有效隔音
不足
绿化覆盖率较少，楼间距比较窄
郑颖
2020-12-05
特色
【小区户型】小区南北通透，主推小户型，135和141户型四室两厅两卫为主力户型，适合刚需首套
【其他描述】小区物业是金科自己的物业，是国有物业十强，物业费1.9元包干
【小区设施】小区规划有景观园林，人工池塘，儿童乐园，老年活动中心，塑胶跑道，篮球场等一系列娱乐场所
【生活配套】沿凤凰路以北一公里是玉溪师院附中和玉溪师范学院，沿聂耳路以南一公里可到达万达广场和新天地商业广场
不足
小区价格偏高，部分楼栋楼间距小，采光不好
王良辉
2022-03-28
玉溪新亚房地产
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
刀柄舟
2020-11-12
特色
【小区户型】小区户型端正，167户型大阳台连接大客厅，南北通透，采光通风好
【其他描述】小区是金科自己的物业公司，1.98物业费（包干），内部配套齐全
【小区设施】小区内设景观园林，儿童乐园，老年活动中心，篮球场，塑胶跑道等娱乐场所
【房屋品质】【房屋品质】金科物业统一的1500一平方装修，双层真空隔音玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板防潮好
不足
楼间距小，容积率大，价格偏高。
何梦德
2021-03-23
特色
【生活配套】向西600m有沃尔玛，共4层 三楼有儿童乐园，负一楼是玉溪*大的购物超市，北边200米是体育馆
不足
单价过高，还没完工，2021年交房
账号已注销
2020-11-15
特色
【小区户型】现在集美户型104 135 143 167 198 星台 天辰地块 户型方正 端头房 双面采光
【其他描述】金科物业。1.9元包杆 小区物业管理很好 很齐全
【生活配套】距离玉溪市中医院一公里左右
不足
现在是期房 户数有点多 以后可能相对会拥挤 交通不方便
谢文鹏
2020-01-10
特色
【生活配套】向西600m有沃尔玛，共4层 三楼有儿童乐园，负一楼是玉溪最大的购物超市，北边200米是体育馆
不足
单价过高，还没完工，2021年交房
